Ultramarijn 32

Vrijstaand wonen met het comfort van levensloopbestendig wonen, gelegen op een toplocatie!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de royale verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer volop mogelijkheden biedt voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. De ligging is eveneens uitstekend. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Bovendien ligt het Wisentbos op loopafstand; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van de natuur.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde entree betreedt u de ruime hal met meterkast, modern afgewerkt toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt dankzij de vele raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warme blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol schiereiland, dat zorgt voor veel werk- en bergruimte en tevens een gezellige plek biedt om aan te zitten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte is de royale overkapping direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Vanuit het eetgedeelte geeft een hal toegang tot de slaapkamer, de moderne badkamer en de royale, volledig geïsoleerde garage, die is voorzien van vloerverwarming. De garage is daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of werkruimte. De ruime slaapkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij deze indeling is de woning volledig levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee royale slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim, genieten van veel natuurlijk licht en zijn afgewerkt in lichte, neutrale kleuren, waardoor ze direct een verzorgde en sfeervolle uitstraling hebben. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische bergruimte. De moderne tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer van veel natuurlijke lichtinval en is de ruimte uitstekend te ventileren.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, logees of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek en vormt daarmee een perfecte aanvulling op de levensloopbestendige indeling van de woning.

Garage:
De royale, volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel in gebruik en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is deze ruimte het hele jaar door aangenaam te gebruiken. Verder beschikt de garage over een betonvloer, elektra, verlichting, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Via de loopdeur is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is met zorg ingericht en biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en comfort. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De sfeervolle vrijstaande overkapping met authentieke houtgestookte pizzaoven vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige etentjes met familie en vrienden. Het verzorgde gazon, de kleurrijke beplanting, de moestuin en de diverse terrassen zorgen voor een sfeervol geheel. Tot slot beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten op de eerste verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur
- Ruime geïsoleerde garage
- Fraai aangelegde tuin met houtgestookte pizzaoven, moestuin en houten berging
- Speelvoorzieningen, basisscholen, buurtvoorzieningen en het Wisentbos op loopafstand

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie B, nummer 3841, groot 476 m²

Bieden vanaf:
€ 885.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden