Golfresidentie 46

Gelegen op het prachtige park Golf Residentie Dronten bevindt zich deze ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 809 m². Hier woont u in een rustige, groene omgeving met volop privacy, ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met doorkijk gashaard, houten vloer en twee schuifpuien, waarvan één toegang biedt tot de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een slaapkamer/kantoor op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het royale dakterras, 12 zonnepanelen en een groene tuin rondom de woning.
Kortom: een verrassend ruime woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving.

Woning:
Inhoud ca. 688 m³
Woonoppervlakte ca. 183 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 49 m²
Perceeloppervlakte 809 m²

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefruimte, die direct opvalt door de speelse indeling en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 82 m² en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. De speelse vormgeving van de ruimte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de leefruimte over twee schuifpuien die zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten, waarbij één schuifpui directe toegang biedt tot de overkapping. Hierdoor geniet u hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en voorzien van een sfeervolle doorkijk gashaard, die extra warmte en karakter aan de ruimte geven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 8,8 m², uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl met hoogglans kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, aansluitend de praktische bijkeuken van circa 3,7 m². De bijkeuken biedt extra bergruimte en een handige plek voor witgoedopstelling. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een extra kamer van circa 7,0 m². Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.
De woning beschikt over een ruime garage met toegang tot de overkapping, die eveneens bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort binnen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse bergruimtes. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling is dit een heerlijke lichte en comfortabele kamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 10,3 m² en 11,5 m², ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 6,8 m² is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Een absolute meerwaarde is het royale dakterras, bereikbaar vanaf de overloop én de hoofdslaapkamer. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Garage:
De geïsoleerde garage is zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar. De ruimte is voorzien van water- en stroomaansluitingen, wat de garage uitermate geschikt maakt voor het stallen van een auto, extra opslag of het creëren van een praktische hobby- of werkruimte.

Tuin:
De tuin rondom de woning heeft een groen karakter en beschikt over diverse terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin sluit goed aan op de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras direct aan de woning, deels overdekt waardoor u ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de twee schuifpuien staan de woonruimtes in directe verbinding met de tuin en het terras. Verderop in de tuin ligt een tweede zonnig terras, ideaal voor lange diners of ontspannen momenten buiten. De combinatie van gazon, hagen en beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving.
Ook aan de voorzijde is de woning omgeven door groen, met een brede oprit en een rustige, representatieve uitstraling. De tuin rondom biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:

- Moderne keuken
- Ruime woonkamer van ca 82 m²
- Royaal dakterras
- 12 zonnepanelen
- 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan
- Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- per jaar

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie L, nummer 40, totaal 809 m²

Vraagprijs:
€ 649.000,- k.k.

Aanvaarding:
Februari 2027

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden