Assumburg 49

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning, fraai gelegen aan een royale groenstrook met water in de geliefde wijk De Landerijen in Lelystad.

De woning is gebouwd in 2001 en beschikt onder meer over een recent geplaatste luxe keuken, een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met sauna en douche op de begane grond. Met 178 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegde tuin, stadsverwarming en 11 zonnepanelen is dit een bijzonder complete gezinswoning. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct aan een royale groenstrook en op korte afstand van supermarkten, kinderopvang en scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A6 is snel bereikbaar en het centrum van Lelystad, met treinstation, uitgebreid winkelaanbod, theater en diverse horecagelegenheden, ligt op korte afstand.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze mooie woning! Wilt u de ruimte, kwaliteit en prachtige ligging zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 178 m²

Gebouwgebonden buitenruimte ca. 43 m²

Externe bergruimte ca. 6 m²

Inhoud ca. 639 m³

Perceeloppervlakte: 400 m²

Indeling woning
Begane grond

De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang, het toilet en de meterkast.
De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en valt direct op door de grote hoeveelheid licht. Door de verspringende vorm van de woonkamer ontstaat een verrassende indeling met ruimte voor een aparte zithoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer.

Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken, die recent is vernieuwd en is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, combi-stoomoven, quooker en een wijnklimaatkast. Via de schuifpui is de tuin rechtstreeks bereikbaar.

Via een hal zijn de geïsoleerde bijkeuken/berging en de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde sauna en douche en is daarmee goed te gebruiken als slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte.
Vanuit deze hal is rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De bijkeuken/berging beschikt over witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het betreft een ruime, open verdieping met raam en volop mogelijkheden als werk-, hobby-, speel- of logeerruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de WTW-installatie.

Tuin
Vanuit de keuken en extra hal is de achtertuin bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met kunststof kozijnen, waardoor u ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met overkapping. Door de omliggende lage bebouwing biedt de tuin volop privacy.
Op de oprit met carport is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Omgeving
De woning ligt in De Landerijen, een rustige en ruim opgezette, groene woonwijk van Lelystad. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang.
Ook op recreatief gebied heeft Lelystad veel te bieden, met onder andere het IJsselmeer, Batavia Stad, de golfbaan, het strand en diverse natuur- en recreatiegebieden.

Via de nabijgelegen A6 zijn onder andere Almere, Amsterdam, Emmeloord en het noorden van Nederland uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, met veel privacy en vrij uitzicht over de aangrenzende groenstrook.

Bijzonderheden
· Extra kamer met sauna en douche op de begane grond
· Recent geplaatste luxe keuken
· Energielabel A+
· 11 zonnepanelen
· Volledig geïsoleerd
· Vloerverwarming op de begane grond
· Warm-koud waterpunt op de tweede verdieping beschikbaar
· Fraai aangelegde tuin
· Aluminium overkapping
· Vrije ligging aan een royale groenstrook met water
· Carport met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:

Gemeente Lelystad, sectie P, nummer 3570, groot 4 are

Bieden vanaf:

€ 610.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg, medio februari 2027

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u vriendelijk niet op eigen initiatief het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs

De Bolder 2
Dronten

Contactpersoon:

Jolein Jansen